Bailleur particulier, la date anniversaire du bail approche. Tu sais que tu peux revoir le loyer à la hausse. Et tu repousses depuis des semaines.

Pas parce que tu ne veux pas.
Parce qu’entre l’indice IRL, le calcul, le délai de préavis et la formulation du courrier pour ne pas froisser ton locataire, tu ne sais pas trop par où commencer.

La bonne nouvelle : c’est un droit, pas une option réservée aux agences.
La moins bonne : il y a une procédure à respecter, un calcul à faire et un courrier à envoyer dans les formes.

Je m’en occupe. Calcul IRL, rédaction de la notification, suivi du délai légal.
Tu valides, tu envoies.

Maintenant, il y a deux écoles.

Ceux qui appliquent la réévaluation et ceux qui choisissent de ne pas l’appliquer : c’est aussi une décision stratégique.
Un locataire sérieux qui se sent respecté, c’est moins de turnover, moins de stress et moins de frais de remise en location et de risque de vacance locative.

Dans ce cas, je prépare un courrier qui le notifie de ce geste. Parce qu’un geste qu’on ne voit pas ne fidélise personne.

Dans les deux cas, tu gardes la main. Moi je prépare le dossier.

Ton loyer n’a pas bougé depuis deux ans et tu ne sais pas quoi en faire ? Ecris-moi, on en parle.